蘇州樓市新政:六大區全面放開一手房、二手房限售限購政策

蘇州樓市新政:六大區全面放開一手房、二手房限售限購政策

觀點網訊:1月30日綜合市場消息,即日起蘇州六大區全面放開一手房、二手房限售限購政策,即購房人不論戶籍地、無需社保、不限套數及面積,皆可進行購買。

調整後,蘇州限購條件全面放開,崑山、太倉、常熟不限售,蘇州六區、張家港新房取得不動產證起2年內不得轉讓,全區域二手房不再限制轉讓年限。購房以後,在取得房產證之後的家庭若有新出生人口(二孩及以上),出售新房時不受轉讓年限制約。

在限貸政策方面,首套房首貸最低首付款比例不低於20%;二套住房中,有房無貸或是有貸無房最低首付款比例20%,有房有貸最低首付款比例30%,第三套住房及以上的居民家庭需要全款買房,暫停發放商業性個人住房貸款。

在公積金貸款方面,購房人最低首付比例爲首套房20%、二套房30%,個人可貸款額度上限不論首套和二套房都是80萬,家庭可貸款額度上限是110萬。養育未成年二孩及以上子女的家庭個人可貸款額度上限爲104萬,家庭可貸款額度上限143萬。全日制本科及以上、留學畢業10年內的購房人個人可貸款額度上限120萬,家庭可貸款額度上限165萬。

此外,蘇州自2024年1月1日起正式實行最新人才落戶政策。即:放寬本科人才落戶條件,本科及以上學歷的,先落戶後就業,不要求學歷“全日制”以及“學士學位及以上”;社保繳費年限縮短、年齡放寬,年齡在35週歲以下的大專生社保最低只要1個月,年齡延長到45週歲的大專生也能落戶;技能人才落戶,對象範圍大幅度放寬至本科學歷、中級職稱和技師;三級技師年齡放寬到40週歲,之前是35週歲,社保從6個月縮短爲3個月,中級職稱允許先落戶後就業;簡化申報審覈流程人才於蘇州工作就業的,取消檔案調入前置條件,可選擇本人或所在單位進行申請;三省一市社保互認,落戶前一年在上海、江蘇省、安徽省、浙江省交過社保的,視爲在蘇州繳納社保。

本文源自觀點網

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